Pläne & Bestand
Vorhandene Daten und Unterlagen
Ein neues Kapitel für die Liegenschaftsverwaltung Ing. Markus Lumbe
Hausverwaltung neu gedacht.
Persönlich geführt. Digital unterstützt. Mit den Technologien unserer Zeit.
Immobilienverwaltung, Maklerei,
Entwicklung & Beratung aus einer Hand.
Entwicklung & Beratung aus einer Hand.
30+
Jahre Erfahrung
24/7
Einblick in Ihre Liegenschaft über das Eigentümerportal
1
fixe Ansprechperson für Ihre Liegenschaft
01 / Unser Ansatz
Unser Leitgedanke: Wie würde man eine Hausverwaltung bauen, wenn man heute bei null beginnt?
Wir setzen Technologie nicht auf bestehende Strukturen. Wir haben die Abläufe einer Hausverwaltung von Grund auf neu gedacht – mit den Möglichkeiten, die es heute gibt, und dort, wo sie wirklich Sinn machen.
Die Zeit, die wir intern dadurch gewinnen, schenken wir Ihnen: mehr Zeit für Gespräche, für gute Entscheidungen und für Ihre Immobilie. Technologie im Hintergrund – mehr Zeit für das Menschliche.
Ein durchdachtes Ganzes
Der digitale Zwilling
Ihrer Liegenschaft.
Was bisher teils auf Papier und teils digital vorliegt – Protokolle, Abrechnungen, Pläne und weitere Unterlagen – führen wir an einem Ort zusammen. So sind Informationen strukturiert, aktuell und in Sekunden abrufbar.
Technik
Anlagen, Prüfungen & Zustand
Protokolle & Abrechnungen
Dokumente gebündelt abrufbar
Schadensfälle
Bearbeitungsstand & Vorgänge
Eigentümerportal
Einblick & schnelle Antworten
Mieterkommunikation
Informationen & Anliegen
Alles zusammenführen
Vorhandene Unterlagen – ob digital oder in Papierform – werden geordnet am selben Ort abgelegt.
Aktuell abrufbar machen
Zahlen, Dokumente und Vorgänge stehen strukturiert und schnell zur Verfügung.
Mehr Zeit fürs Menschliche
Ihre Fragen lassen sich schneller beantworten. Wenn Sie möchten, können Sie die Antwort direkt im Dashboard finden – als passendes Dokument oder über den KI-Chatbot.
02 / Was wir tun
Immobilien ganzheitlich begleiten.
Von der laufenden Verwaltung bis zur nächsten Entwicklung – mit dem Blick für das Ganze und dem Wissen für die Details.
01
Immobilienverwaltung
Betreuung von Zinshäusern und Wohnungseigentum – kaufmännisch, organisatorisch und technisch.
Leistungen im Detail
- Zinshausverwaltung
- Wohnungseigentumsverwaltung
- Technisches Objektmanagement
- Regelmäßige Überprüfungen & Begehungen
- ESG-Beratung und Sanierungsbegleitung
- Rechnungswesen, Buchhaltung & Abrechnung
- Vertrags- und Versicherungsmanagement
- Betreuung von Altbauten und denkmalgeschützten Liegenschaften
02
Vermietung & Verkauf
Persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Abschluss – vom einzelnen Objekt bis zum Zinshaus.
Leistungen im Detail
- Vermietung und Verkauf
- Zinshausverkauf – auch off-market
- Vermarktung und Vermittlung
- Investitions- und Ankaufsberatung
- Portfolio- und Vermögensstrukturierung
03
Immobilienentwicklung
Technische und organisatorische Begleitung, um Potenziale zu erkennen und umsichtig umzusetzen.
Leistungen im Detail
- Dachgeschoßausbau und -planung
- Wohnungssanierungen
- Gebäude- und Fassadensanierungen
- Technisches Baumanagement
- Projektbegleitung und Umsetzung
04
Immobilienoptimierung
Gemeinsam ein Zielbild für Ihre Immobilie entwickeln – mit Fokus auf Ertrag und ein stimmiges Gesamtergebnis.
Leistungen im Detail
- Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten erkennen
- Entwicklungsziele gemeinsam definieren
- Maßnahmen und Investitionen abwägen
- Umsetzungsschritte sinnvoll priorisieren
03 / Persönlich verbunden
Persönlich betreut.
Die langjährige Erfahrung der Liegenschaftsverwaltung Ing. Markus Lumbe ist unsere Grundlage. Darauf aufbauend bieten wir eine technologiegestützte Perspektive für Eigentümer, die moderne Abläufe und persönliche Verbundenheit schätzen.
Wir bleiben bewusst klein: Sie sind direkt mit den Personen verbunden, die Ihre Immobilie betreuen und Entscheidungen treffen. So verbinden wir bewährtes Branchenwissen mit einer neuen, digitalen Form der Verwaltung.
Wir begleiten Eigentümer, die ihre Immobilie sorgenfrei übergeben möchten, ebenso wie Family Offices, die aktiv eingebunden sein wollen und regelmäßige Einblicke sowie monatliches Reporting schätzen.
Lernen wir einander kennen04 / Digital gedacht, persönlich begleitet
Ihr Eigentümerportal.
Die Liegenschaft im Blick.
Alle Zahlen, Dokumente und Vorgänge an einem Ort – im Browser und am Smartphone. Wenn Sie eine Frage haben, finden Sie die Antwort direkt im Dashboard: als passendes Dokument oder über den KI-Chatbot.
- Mieteinnahmen, Kosten und offene Posten in Echtzeit
- Protokolle regelmäßiger Hausbegehungen
- Sanierungen und laufende Vorgänge im Überblick
- Schadensfälle und Bearbeitungsstand
- KI-Chat zu Ihrer Liegenschaft – schnelle Antworten, auf Wunsch ohne vorherige Anfrage an die Verwaltung
Wir suchen Pilotprojekte. Gemeinsam mit Zinshauseigentümern und Wohnungseigentümergemeinschaften möchten wir die passende Lösung entwickeln. Ihr Vorteil: Sie gestalten von Anfang an mit, wie die finale Lösung aussieht.
Konzeptdarstellung · Funktionen in EntwicklungGuten Morgen
Ihre Liegenschaft
Mieteinnahmen€ 8.420
Kosten€ 2.140
Offene Posten02
Wartung im InnenhofTermin abgestimmt · Vorgang #2041
Laufend✳
LunaIhre digitale Assistentin · Konzeptansicht
●Frage zur Liegenschaft stellen …
✓Wissen gebündelt.
Einfach zugänglich.
Einfach zugänglich.
05 / Einblicke
Immobilien mit Geschichte.
Projekte mit Zukunft.
Ein Einblick in Zinshäuser, Wohnungseigentum, Sanierungen und Dachgeschoßausbauten aus dem Umfeld der Liegenschaftsverwaltung Ing. Markus Lumbe.
Zinshäuser
Wohnungseigentum
Sanierung & Entwicklung
06 / Der nächste Schritt
Jede gute Zusammenarbeit beginnt mit einem Gespräch.
Erzählen Sie uns, was Ihre Immobilie und Ihre Vorhaben brauchen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Gespräch vereinbaren Direkt und persönlich.